Сдам в долгосрочную аренду нежилое помещение по Калинина 11

Сдам в долгосрочную аренду подвальное встроенное нежилое помещение, состоящее из 2 смежных комнат (20,5 и 24,1), общей площадью 44,6 м.кв., с местом под вывеску. Состояние объекта хорошее, отапливаемое, с большими окнами и высокими потолками, промышленная сплит-система, расположено сразу у центрального входа. Общее помещение с приличным ремонтом, со всеми центральными коммуникациями, пожарной и охранной сигнализацией, доброжелательными спокойными соседями (известные юридическая и туристическая компании и салон-ателье). Аренда от собственника, без посреднических процентов. Стоимость 500 рублей м.кв. Торг уместен.
Расположение: Волгоград, р-н Ворошиловский, ул. Калинина, 11 - практически в центральной части города по первой продольной, в начале Ворошиловского района, на остановке Площадь Чекистов, первый дом на стороне Волги за ТЦ «Меркурий», вход с торца здания с улицы Калинина, у автомобильной парковки, напротив магазин «Радеж» и химчистка, удобная транспортная доступность и развязка со съездом на нулевую продольную. Место густонаселенное, с большой проходимостью, в шаговой доступности вся инфраструктура (набережная, музей, детский городок, зеленые зоны, парки, школы, детские сады, аптеки, магазины, ТРЦ, кафе, рестораны, поликлиники, больница, все виды транспорта), рядом расположен большой жилой массив и административные здания.