Продам магазин

Продаю отдельно стоящее капитальное кирпичное здание ( действующий магазин) с подвалом общ. пл. 300 кв.м. (1-й этаж 250 кв. м.),можно увеличить до 500 кв.м, высота потолков 3,7 м, бывший государственный продуктовый магазин,.Тульская область,на 1-ом мкр-не г.Ефремов, ул.Шлихтера, 3а ( на карте так показан), кадастровый 71:27:010204:301, единственный магазин на микрорайоне,торгующий алкогольной продукцией, первая линия, рядом остановки,в окружении жилого сектора( 5-этажки),со всеми коммуникациями ( газ,АОГВ, 3 фаз электричество,вода и водоотведение,телефон,интернет,пожарн. и охран. сигнализация,грузовой лифт), в подвале большие средне- и низкотемпературные камеры,лицензия на алкоголь с 1999 г.(от входа до входа до ближ. д/с 247 м),от входа магазина до здания д/с кратчайшее расстояние 102,5 м ( для торговли сигаретами), т.е. торговля алкоголем и сигаретами разрешена(есть данные статистики),прошли плановые проверки по пожарной безопасности,СЭС,земля в собственности (можно увеличить в 5 раз), большие заасфальтированные площади вокруг здания для стоянки а/м, отличные подъездные пути,прекрасное место для клуба, ресторана, сетевого магазина(круговой проезд здания).