Продам или обменяю участок

Продам земельный участок 10,6 соток в с. Лекарственное Симферопольский р-н. Участок правильной формы расположен на первой линии от асфальтированной дороги по ул. Агачелевский спуск Вид разрешенного использования данного участка - ведение садоводства, что согласно П. 13.2 классификатора утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 позволяет строительство жилого дома и прописаться в нем. Из доступных по близости коммуникаций газ, водопровод – 150 м, электричество – 50 м. с.Лекарственное расположено в прекрасном живописном месте - долина реки «Западный Булганак», на расстоянии одного километра от участка находится многими любимый заповедник – «Плачущая скала». Расстояние до города всего 19 км , до морского пляжа в пос. Николаевка 19 км, в оба направления регулярно ходят рейсовые автобусы. Инфраструктура поселка весьма развита – есть все необходимое: разнообразные магазины, аптеки, парикмахерские и т.д., до школы и детского сада не более 2,5 км от участка,подвоз детей школьным автобусом. Есть в поселке церковь и мечеть. Кадастровый номер участка 90:12:140501:41. Документы все переоформлены-РФ, готовы к сделке.