Продам или обменяю загородную квартиру-студию на берегу Волги

Небольшая благоустроенная квартира-студия в загородном коттеджном посёлке современного типа «Парк Хаус», расположенном на берегу реки Волга, в тридцати минутах езды от центра г.Саратова. Чистый воздух, живописная волжская природа, собственный пляж, рыбалка и охота, каток и лыжные прогулки. Развитая внутренняя инфраструктура. Для жильцов "Парк Хауса" бесплатно - пляж и парковка. За доплату – ресторан, кафе, банкетные залы, концертный и кинозалы, русская баня на воде, финская сауна, прокат катамаранов, прогулки на аэросанях и конных упряжках, мини-зоопарк, верховые конные прогулки, два бассейна, спортивные и детские площадки. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома, с балкона и из окна видна Волга. Ремонт под чистовую отделку. Пластиковые окна, металлическая дверь, стяжка, штукатурка, кафель, сантехника, электропроводка, батарея, газовый котёл. Общая площадь двадцать четыре метра, площадь балкона девять метров (возможно переоборудование под вторую комнату). Водопровод (вода из артезианской скважины), газ, индивидуальное газовое отопление и горячая вода круглый год, низкие платежи за коммунальные услуги, круглосуточная охрана территории(пульт). При желании проживать можно круглогодично. Отличные соседи и руководство комплекса, больше половины владельцев данного жилого комплекса составляют жители Москвы и Петербурга, использующие свои квартиры для отдыха на уик-энд и в отпусках. До города Энгельс и крупных супермаркетов десять минут езды. Покупка этой загородной квартиры станет удачным приобретением и капиталовложением на долгие годы. Возможна выгодная сдача в аренду, так как спрос имеется круглогодичный. Стоимость полтора миллиона рублей. Документы оформлены. Официальное оформление в Регистрационной палате. Объект продаётся от хозяина без посредников. Возможен обмен гараж или комнату в центре Саратова, либо на автомобиль.