Особняк общей площадью 952,5 кв.м.: г. Москва, ул.Ротерта, 2

Особняк общей площадью 952,5 кв.м.: г. Москва, ул.Ротерта, 2
СВАО

Ярославский район

Удобная транспортная доступность

12 минут на транспорте до ст. м. «Бабушкинская» и «Медведково»

7 минут на транспорте до МКАД

Территория граничит с национальным парком «Лосиный остров»



с собственной огороженной территорией и парковкой

 Здание оформлено в собственность;

 Текущее назначение: офисное здание;

 Функциональная планировка: отдельные кабинеты;

 Особняк имеет благоустроенную территорию и наземный паркинг на 30-40 м/м. Возможна организация подземного паркинга в пределах границ земельного участка.

 Год постройки 1958 г.;

 2 наземных этажа с возможностью надстройки мансарды. Общая площадь с надстройкой мансарды – 1382,5 м2;

 Максимальная мощность – 53,4 кВт.



Земельный участок площадью 0,44 Га

 Площадь участка 4 425 кв.м;

 Аренда на 49 лет до 2066 г.;

 ВРИ: Для объектов общественно-делового значения; участки размещения общественно- деловых объектов - объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями;

 на участке расположено двухэтажное здание и парковка.

Возможен редевелопмент объекта и строительство жилой башни или района таунхаусов.



Варианты использования:

Реконструкция под бизнес-центр

Реконструкция под гостиницу

Реконструкция под жилой дом

Редевелопмент под строительство жилой башни

Редевелопмент под строительство района таунхаусов

Строительство сити-бокса на участке



Стоимость - 89 000 000 руб.



Дополнительная информация предоставляется по запросу.