Продам под Магнитогорском садовый дом(соб-сть на землю и дом)

Продам собственность – садовый дом и земельный участок № 186 на 9 улице (подробности на сайте https://propokupki.ru) расположенную в СНТ «Строитель-2» в плане кадастрового квартала 74:01:0201001:21 (Челябинская область, Агаповский р-н , на побережье Верхнеуральского водохранилища рядом с поселком «ЖОС» в 13 км. от г.Магнитогорска).
Цена договорная - торг при совместном осмотре объекта сторонами.

1.Земельный участок S=740 м.кв.
1.1 Ограждение всей территории- столбы из стальной трубы б\у ф 180 под пластиковой рубашкой, вертикальное временное ограждение - сетка рабица, сетка арматурная 120х120х3, с северной стороны под сетку ленточное фундаментное основание (необработанный гранит, родонит , бут, кладка кирпичная, бетон).
2. Капитальный дом для всесезонного проживания , требующий частичного завершения внутренней отделки и косметической наружной отделки , завершения работ: по обшивке карнизов крыши, устройству коптильни, строительству бани .
2.1. Фундаменты здания - бетонные блоки ФБС-6 .Цокольное помещение H=1,85 м) с тремя подсобными помещениями. Перегородки цокольных помещений : ,бетонные блоки ФБС-6, шлакоблок. Вертикальные двухстворчатые стальные ворота входа в подвальные помещения . Сухой погреб с отметкой пола минус 3,20м , стены погреба бетон , гранит, перекрытие - ж\б монолитное , стальной люк с винтарем, приточная и вытяжная естественная вентиляция).Утепление перекрытия погреба – снаружи насыпной доменный граншлак , изнутри – пенополистерольные плиты. Отсыпка фундаментных пазух –щебень 30 тн, отмостка бетонная 120 х1200мм , покрытие отмостки –асфальт. Облицовка фундаментов по наружному периметру – необработанный гранит.
2.2.Плиты покрытия и межэтажных перекрытий здания железобетонные пустотные плиты : ПТК 6300х1500х220, ПТК 6000х1200х220 (12 штук).
2.3 Стены здания из комбинированных материалов : Облицовочная ж\б плита, шлакоблок, заливка из граншлака.Толщина стен от 800 мм. Перегородки здания внутренние – армированная кладка из пустотелого керамического кирпича делящая (условно) первый этаж - на прихожую, кухню, столовую, спальню , площадь второго этажа - на каминную, спальню , холл.
2.4. Покрытие здания по ж.б плитам совмещенное , утепленное граншлаком (24м.куб) по ц.п стяжке ,пароизоляция- мастика битумная по ц\п стяжке , рулонный 3 слойный ковер из рубероида по битумной мастике .
2.5 .Крыша здания - металлопрофиль по деревянному каркасу под мансарду с высотой 3,5 м. На верхнем срезе крыши – смотровая площадка .
2.6. Отопление -действующая большая русская печь с лежанкой, угароотводом, плитой для кухни и подом для выпечки. Режим работы – зимний с нагревом всей печи и летний – только с нагревом плиты. Предусмотрена конструкционная возможность нагрева печи для обогрева здания при помощи электроэнергии. Поверхность трубы печи от уровня плиты покрытия до ее наружного среза ,который выше конька на 0,6м – оштукатурена глинянным раствором , утеплена базальтовой ватой и помещена в футляр из оцинкованной стали , который выше конька облицован еще и металлопрофилем , как на крыше.Есть газовая плита. Питание плиты - от привозного газового баллона.На втором этаже есть помещение, запланированное под каминную комнату.
2.7 Площадь этажа 50 м.кв. Этажность - двухэтажный. Винтовая металлическая лестница на второй этаж. Деревянная – из помещения под мансарду (высота помещения 3,5 м) к люку на смотровую площадку на крыше дома .
2.7.1. Планировка помещений: 1 этаж- прихожка , кухня, столовая, гостиная, 2-этаж – холл, спальня, каминная комната.С первого этажа на второй - стальная винтовая лестница. С помещения мансарды на смотровую площадку на крыше - деревянная встроенная лестница
2.8 Оконные проемы - противовандальные. Оконные коробки и рамы- деревянные под двойное остекление с антибактериальной обработкой и влагозащитой . Текущее остекление временное из не полноразмерных по раме листов .Размеры окон рассчитаны в соответствии со СНиП СССР "Солнечная инсоляция и освещение".
2.9. Внутренняя отделка помещений отсутствует за исключением поверхности оконных откосов на обоих этажах, стен кухни (кафель), столовой (черновая штукатурка)на первом этаже.
2.10 Пол первого этажа – теплоизоляция по перекрытию из заливки граншлаком. Пол второго этажа по ж/ перекрытию не заливался (предусматривался бесшовный бесшумный из ксилилита)В данный момент просто застелен покрытием и дорожками . Дверные коробки (четыре) из соснового бруса 120х120мм.
Входная двери две : наружная стальная, внутренняя деревянная, со стальной защитой с наружной стороны .
2.11 Крыльцо - ж\б плита ПТК 6300х1500х220 ,с обвязкой из стальных стоек под наружное ограждение веранды и крышу веранды и крыльца, ступени - бетон, необработанный гранит (после обустройства веранды в ней планировался деревянный пол) . Временное вертикальное ограждение по стальным стойкам веранды выполнено из сетки рабица.
2.12 Имеется три подвальных помещения .Одно предусматривалось под промышленный холодильник, второе - тамбур погреба как кладовка, третье – техническое 6400х4000 (под катер или автомобиль) .В подвальные помещения стальные вертикальные ворота 1800х3600 с дверью. Съезд к воротам (600х3600) с радиусом поворота 6м .Покрытие съезда - асфальт по щебенчатому основанию, две линии отвода стальные лотки из располовиненной тубы ф 180 мм, водоотводная труба ф100.) атмосферных вод в ливневой колодец глубиной 2,5 м (гранитный камень, щебень, стальной люк с крышкой). Стены съезда -бетон с облицовкой необработанным гранитом, родонитом , армированной кирпичной кладкой, ж\б облицовочной плитой. Замоноличенные в стены трубы ф180 мм, металлические стойки для стальных фермочек крыши съезда и вертикального ограждения (требует работ по завершению крыши съезда) . Временно ограждение выполнено из сетки рабица (окончательно планировалось завершить поликарбонатом ). Требуется обустройство крыши съезда и козырька веранды крыльца .
2.13. Бак под полив 1,5х1,5х1,5 с подставкой. Запитка от центральной системы полива СНТ.
2.14. Каркас теплицы из стальной арматуры ,трубы , арматурной сетки ( под пленку или укрывной материал ).
2.15. Фундамент под баню 3х4х1,5 по щебенчатому основанию (0,5х1м) и из ж\б балок.
2.16. Фундамент под коптильню из кирпича и ж\б балки .Стены коптильни не полностью завершены по высоте армированнной кладкой из красного глиняного кирпича и облицовочной ж.б плитой.
2.17. Дом подключен к линии освещения СНТ. Один счетчик на дом снаружи на столбе. Внутри дома электроразводка для освещения и электроприборов, внутридомовой второй электросчетчик с автоматами, рубильник.Дом эксплуатировался в весенне-летне-осенние периоды для постоянного проживание семьи из четырех человек с детьми до 2008 года. Постоянной эксплуатации в зимний период -не осуществлялось.С 2018 года ухода за домом не осуществлялось. Дом в жилом состоянии , но требует затрат: - по ремонтным работам(возвести полуарку между столовой и кухней, перегородку каминной комнаты, при желании- перегородку между входным тамбуром и гостинной ); - внутренней отделке помещений и навесом дверных полотен по своему вкусу в существующих дверных коробках внутренних межкомнатных дверей , завершение обустройства крыши съезда и веранды крыльца .
2.18 . Имеются посадки, старые и обновленные : яблони,груши,абрикосы,виноград,жимолость,крыжовник,вишня - владимирская и китайка, калина, малина, барбарис, можжевельник, сирень ташкентская, лиственница, терн, ткемаль,рябина .Из цветов - ландыши ,пионы. Земельный участок обрабатывался с 1989 года по 2017. С 2018 года земля участка заброшена и не обрабатывается .Садовые посадки требуют обновления.
2.19.В наличии правоустанавливающая и организационная документация на землю и дом: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного)пользования землей, постановления главы Агаповского муниципального района о предоставлении в собственность земельного участка, землеустроительное дело по по установлению границ земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права права на земельный участок, на садовый дом, членская книжка садовода СНТ "Строитель-2", платежная документация на материалы, взносы и прочие платежи с 1989 ......Цена договорная. Е-mail : and57@inbox.ru