Продам под Магнитогорском садовый дом(соб-сть на землю и дом)

Продается собственность -садовый дом для всесезонного проживания с земельным участком №186 на 9 улице (цена договорная - торг при совместном осмотре объекта сторонами) , расположенная в СНТ «Строитель-2» в плане кадастрового квартала 74:01:0201001:21 (Челябинская область, Агаповский р-н , на побережье Верхнеуральского водохранилища напротив через залив водохранилища расположен поселок «ЖОС» (13 км. от г.Магнитогорска))

1.Земельный участок S=740 м.кв.
1.1 Ограждение всей территории- столбы из стальной трубы б\у ф 180 под пластиковой рубашкой, вертикальное временное ограждение - сетка рабица, сетка арматурная 120х120х3, с северной стороны под сетку ленточное фундаментное основание (необработанный гранит, родонит , бут, кладка кирпичная, бетон).

2. Капитальный дом требующий частичного завершения внутренней отделки и косметической наружной отделки .
2.1. Фундаменты здания - бетонные блоки ФБС-6 .Цокольное помещение H=1,85 м) с тремя подсобными помещениями. Перегородки цокольных помещений : ,бетонные блоки ФБС-6, шлакоблок. Вертикальные двухстворчатые стальные ворота входа в подвальные помещения . Сухой погреб с отметкой пола минус 3,20 , стены погреба бетон , гранит, перекрытие - ж\б монолитное , стальной люк с винтарем, приточная и вытяжная естественная вентиляция).
Утепление перекрытия погреба – снаружи насыпной доменный граншлак , изнутри - пенополистерольные плиты.
Отсыпка фундаментных пазух –щебень 30 тн, отмостка бетонная 120 х1200мм , покрытие отмостки –асфальт. Облицовка фундаментов по наружному периметру – необработанный гранит.
2.2.Плиты покрытия и межэтажных перекрытий здания железобетонные пустотные плиты : ПТК 6300х1500х220, ПТК 6000х1200х220 (12 штук).
2.3 Стены здания из комбинированных материалов : Облицовочная ж\б плита, шлакоблок, заливка из граншлака.Толщина стен от 800 мм. Перегородки здания внутренние – армированная кладка из пустотелого керамического кирпича делящая (условно) первый этаж - на прихожую,кухню,столовую, спальню.Площадь второго этажа - на каминную,спальню ,холл.
2.4. Покрытие здания по ж.б плитам совмещенное , утепленное граншлаком (24м.куб) по ц.п стяжке , пароизоляция- мастика битумная по ц\п стяжке , рулонный 3 слойный ковер из рубероида по битумной мастике .
2.5 .Крыша здания - металлопрофиль по деревянному каркасу под мансарду с высотой 3,5 м. На верхнем срезе крыши – смотровая площадка .Требуются работы по завершению карниза кровли-выравниваю нижней кромки и эстетического завершения оформления .
2.6. Отопление -действующая большая русская печь с лежанкой, угароотводом, плитой для кухни и подом для выпечки. Режим работы - регулируемый дополнительной заслонкой– зимний с нагревом всей печи и летний – только с нагревом плиты. Лежанка печи облицована кафелем .Предусмотрена конструкционная возможность нагрева печи для обогрева здания при помощи электроэнергии. Поверхность трубы печи от уровня плиты покрытия до ее наружного среза ,который выше конька на 0,6м – оштукатурена глинянным раствором , утеплена базальтовой ватой и помещена в футляр из оцинкованной стали , который выше конька облицован еще и металлопрофилем ,как на крыше.
Есть газовая плита. Питание плиты - от привозного газового баллона.
На втором этаже есть помещение,запланированное под каминную комнату.
2.7 Площадь этажа 50 м.кв. Этажность - двухэтажный. Винтовая металлическая лестница на второй этаж. Деревянная – из помещения под мансарду (высота помещения 3,5 м) к люку на смотровую площадку на крыше дома .
2.7.1. Планировка комнат- 1этаж:прихожка,кухня,столовая,гостиная.2 этаж :холл, спальня, каминная комната
2.8 Оконные проемы - противовандальные. Оконные коробки и рамы- деревянные под двойное остекление с антибактериальной обработкой и влагозащитой . Текущее остекление временное из не полноразмерных по раме листов .
2.9. Внутренняя отделка помещений отсутствует за исключением поверхности оконных откосов на обоих этажах, стен кухни (кафель), столовой (черновая штукатурка)на первом этаже.
2.10 Пол первого этажа – теплоизоляция по перекрытию из заливки граншлаком. Пол второго этажа по ж/ перекрытию не заливался (предусматривался бесшовный бесшумный из ксилилита)В данный момент просто застелен покрытием и дорожками . Дверные коробки (четыре) из соснового бруса 120х120мм. Входная дверь двойная : наружная стальная, внутренняя деревянная, со стальной защитой с наружной стороны .
2.11 Крыльцо - ж\б плита ПТК 6300х1500х220 ,с обвязкой из стальных стоек под наружное ограждение веранды и крышу веранды и крыльца, ступени - бетон, необработанный гранит (после обустройства веранды в ней планировался деоевянный пол) . Временное вертикальное ограждение по стальным стойкам веранды выполнено из сетки рабица.

2.12 Имеется три подвальных помещения .Одно предусматривалось под промышленный холодильник, второе - тамбур погреба как кладовка, третье - техническое 6000х7000 (под катер или автомобиль) .В подвальные помещения стальные вертикальные ворота 1800х3600 с дверью.Съезд к воротам (6000х3600) с радиусом поворота 6м .Покрытие съезда - асфальт по щебенчатому основанию, две линии отвода стальные лотки из располовиненной тубы ф 180 мм, водоотводная труба ф100.) атмосферных вод в ливневой колодец глубиной 2,5 м (гранитный камень, щебень, стальной люк с крышкой). Стены съезда -бетон с облицовкой необработанным гранитом, родонитом ,кирпичной кладкой, ж\б облицовочной плитой. Замоноличенные в стены трубы ф180 мм, металлические стойки для стальных фермочек крыши съезда и вертикального ограждения . Временно ограждение выполнено из сетки рабица (окончательно можно завершить поликарбонатом ).
2.13. Бак под полив 1,5х1,5х1,5 с подставкой.Запитка от центральной системы полива СНТ.
2.14. Каркас теплицы из стальной арматуры ,трубы , арматурной сетки ( под пленку или укрывной материал ).
2.15. Фундамент 3х4х1,5 по щебенчатому основанию (0,5х1м) из ж\б балок под баню 3х4 .
2.16. Фундамент под коптильню из кирпича и ж\б балки .Стены коптильни не полностью завершены по высоте армированнной кладкой из красного глиняного кирпича и облицовочной ж.б плитой.
2.17. Дом подключен к линии освещения СНТ.Один счетчик на дом снаружи на столбе. Внутри дома электроразводка для освещения и электроприборов, внутридомовой второй электросчетчик с автоматами, рубильник.
Дом эксплуатировался в весенне-летне-осенние периоды для постоянного проживание семьи из четырех человек с детьми до 2008 года.Постоянной эксплуатации в зимний период -не осуществлялось.
2.18 . Имеются посадки: яблони,груши,абрикосы,крыжовник,вишня - владимирская и китайка,калина,малина,барбарис,можжевельник,сирень ташкентская, лиственница, терн, ткемаль,рябина.Из цветов - ландыши ,пионы.Земельный участок обрабатывался с 1990 года по 2017. С 2019 года участок и земля не обрабатывалась.Сад и посадки в состоянии дикороста,подлежат обновлению за редким исключением (яблонь,вишни, абрикосов.....)

Цена договорная. and57@inbox.ru .Торг после осмотре объекта (созваниваемся - едем, я все показываю , после чего определяемся с ценой).