Продам усадьбу на берегу реки

Продается усадьба, состоящая из комплекса жилых, хозяйственных и парковых построек на
земельном участке 1,6 га, в селе Началово Приволжского района Астраханской области. Все жилые и
хозяйственные здания построены в период с 2006 по 2007 год.
- Жилой дом общей площадью 1438,1 кв. м, состоит из подземного и первого этажей, второго этажа с
мансардой;
- подземный этаж –это настоящий бункер, с высотой потолков 2,75 м. В нем расположена вся
инженерная инфраструктура, позволяющая обеспечить комфортное существование: электрощитовая,
в которой имеются стабилизаторы электричества; котельная, насосная с фильтрами повышенной
очистки;
- чаша бассейна, бильярдная, охотничья комната и множество кладовых помещений;
- на первом этаже с высотой потолков до 4 м, имеется отапливаемый гараж, площадью 51 кв. м;
тренажерный зал, санузел, сауна, душевая, бассейн, площадью 115 кв. м с ванной джакузи и
водопадом; комната отдыха с выходом на террасу;
- солнечный холл с мраморным полом, гардеробная и прачечная. Через коридор вы попадаете в
каминный зал совмещенный с кухней-столовой, из которой предусмотрен выход на террасу;
- камин - с отделкой из мрамора;
- также на первом этаже расположены три изолированные спальные комнаты, в каждой из которых
имеются совмещенные санузлы; и кабинет;
- через зимний сад попадаем в часовню;
- на втором этаже имеются две спальни, в каждой из которых есть санузел, детская игровая комната,
кладовая комната и просторный холл;
- из холла имеется выход на просторный балкон, на котором балюстрада сделана из природного
камня. Каждое утро выходя на балкон, вы будете любоваться изумительным видом на тихую заводь
и осматривать свои владения!
- на мансарде: холл, большой кабинет с санузлом, гардеробная и уютная спальня;
- коммуникации: газ, электричество, вода с системой очистки, канализация. Благоприятный климат в
доме обеспечивают сплит-системы. Система «теплый пол» создает дополнительный комфорт.
- Гостевой дом площадью 270,1 кв. м:
-первый этаж: гараж на две машины 45,7 кв. м; кухня 15,4 кв. м; котельная, санузел, мастерская,
комната охранника, холл;
-второй этаж: коридор 47,4 кв. м; санузел, четыре спальные комнаты: 12,1/13,9/12,1/10,9 кв. м;
гостиная 22,4 кв. м;
- коммуникации: газ, электричество, вода с системой очистки, канализация;
- летняя кухня-столовая площадью 25 кв. м, с мангалом и печью, расположена в конце набережной,
откуда ваши гости не захотят уходить;
- птичник,
- тепличный комплекс;
- мастерская с гаражом;
-перед главным входом в дом мощенная площадка с фонтанчиком, переходящая в пешеходную
мощенную набережную, огражденную изящной балюстрадой. По набережной вы можете гулять и
наслаждаться видом на реку;
- ухоженная территория с газоном по всему участку с системой автоматического полива и орошения.
Сад с плодовыми деревьями, голубые ели, березы, зона с ландшафтным дизайном, с изящными линиями холмов! Беседки с мостиками через искусственный ручей, пергола 25,5 кв.м и спортивная площадка!
-понтон-причал для катера, с выделенным подъемом на берег - все это преимущества данного имения! Круглогодичная рыбалка на собственной территории - о чем еще можно мечтать!
- тихое, расслабляющее, уединенное место, которое огорожено надежным забором с
автоматическими воротами. На территории установлена система видеонаблюдения;
- возможное использование: резиденция, гостиница, медицинское учреждение, хоспис, реабилитационный центр, база отдыха.
Оперативный показ!